Exceptionnel Hôtel particulier en coeur de ville de Saint-Af

Immovance vous présente ce rare hôtel particulier d’environ 364 m2, traversé par la lumière d’Est en Ouest, datant du XIV ème siècle, situé au coeur du quartier médiéval de Saint-Affrique, en Sud-Aveyron.
En poussant la majestueuse porte de cette maison bourgeoise historique, construite sous l’autorisation du Comte d’Armagnac, vous découvrirez un espace atypique avec l’âme de l’ancien. Une cour intérieure aux éléments de caractères est introduite par une belle entrée.
Un imposant escalier ancien dessert les 5 étages de cette demeure restaurée avec goût, dont chacun des éléments gardés témoignent des diverses époques qu’elle a traversées.
Vous y trouverez 8 pièces rénovées pour une surface d’environ 182 m2 habitables composée de 6 chambres entre 13 m2 et 20 m2, dont une avec salle d’eau et wc, une grande salle d’eau avec sa douche à l’italienne, une belle salle à mangée, un patio en hauteur et une grande cuisine, ainsi qu’un majestueux salon avec sa cheminée à bois et son parquet en noyer brut de type Versailles.
Au rez de chaussée, vous trouverez plusieurs salles qui servent aujourd’hui de desserte à l’hôtel particulier, et qui peuvent être aménagées. En dessous, un réseaux de caves et une cave à vin.
Les combles offrent une tour d’environ 20m2, un des points de vue les plus hauts du centre ville historique, qui peut être transformée en un toit-terrasse type tropézienne panoramique.
Cette demeure s’articule autour d’un puits de lumière et de balcons plongeants dans la cour intérieure. Le calme qu’elle offre en plein coeur de la ville y est appréciable.
Située à deux pas des berges de la Sorgues et son pont vieux, classé monument historique, entre l’église gothique et l’agréable place ombragée de l’Hôtel de ville, ce bien rare, en grande partie restaurée, offre un potentiel exceptionnel après quelques travaux de plus. A proximité de tous les commerces, restaurant et terrasses de café du centre ville de Saint-Affrique, ville nichée au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses et ses somptueux paysages.
Prix de vente 270 000 EUR TTC*
Contactez votre conseiller immobilier Anaïs Hidalgo Laurier au 06.78.50.18.48 / a.hidalgo@immovance
Cette annonce vous est proposée par HIDALGO – LAURIER Anaïs – EI – NoRSAC: 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ