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Exclusivité-Maison de Plain-Pied Entièrement Rénovée

(34740)

530 000 €

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  • 3 chambre(s)

  • 5 pièce(s)

  • 104m²

  • Oui Garage

Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans un quartier calme et recherché, cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle.

Description
Vaste Salon et Cuisine Ouverte : Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie convivial de 52.39m2 est idéal pour recevoir vos proches.

Trois Chambres : La maison dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, offrant intimité et confort.

Bureau avec Verrière : Un bureau élégant, doté d’une verrière, vous permettra de travailler ou de vous détendre dans un cadre agréable et lumineux.

Salle d’Eau et WC Indépendant : Une salle d’eau supplémentaire est prévue pour les invités, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de commodité.

Extérieur
Terrain de 423m2 : Le terrain spacieux de 423m2 peut facilement accueillir une piscine pour vos moments de détente en été.
Garage et Stationnement : Un garage et un espace de stationnement sont à votre disposition.
Terrasse à Ciel Ouvert : Profitez des beaux jours sur une terrasse à ciel ouvert, idéale pour les repas en plein air.
Cave et Forage : Une cave pratique et un forage complètent ce bien, ajoutant un atout non négligeable.
Prestations
Cuisine Entièrement Équipée : La cuisine est aménagée avec des équipements modernes de qualité.
Climatisation Réversible : L’espace salon cuisine bénéficie d’une climatisation réversible, assurant votre confort tout au long de l’année.
Menuiseries ALU Double Vitrage : Les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique.
Volets Roulants Électriques : Les volets roulants électriques offrent une utilisation facile et pratique.
Électricité aux Normes : L’installation électrique a été mise aux normes actuelles.
Système d’Évacuation Refait à Neuf : Le système d’évacuation des eaux usées a été refait à neuf, avec raccordement au tout-à-l’égout.

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 530 000 €

  • Année de construction 1959

Surfaces

  • Surface 104m²

  • Surface loi Carrez 104m²

  • Surface séjour 52m²

  • Surface terrain 423m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel électrique radiateur

  • Cuisine Américaine équipée

  • Chambres 3

  • Nombre de pièces 5

  • WC 1

Copropriété

  • Bien en copropriété non

  • Charge anuelle (ALUR) 0

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34740

  • Pays France

  • Dernier étage Oui

  • Etage x/X 0/0

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

  • Nombre de terasses 1

Classes énergétiques

A+

A

B

167 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : C

C

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre A(5)

Votre contact

Sébastien CAMMAL

19 rue du général Berthézène, 34740 Vendargues 34740

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