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Grande propriété familiale avec piscine, dépendances et jard

(34200)

697 000 €

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  • 6 chambre(s)

  • 7 pièce(s)

  • 290m²

  • Oui Garage

  • Oui piscine(s)

Description

Entre Sète et Montpellier, à 20 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique demeure située dans le centre historique de MONTBAZIN.
 
Au coeur d’un écrin de verdure de plus de 2500m2, cette propriété familiale avec sa somptueuse piscine extérieure et ses dépendances, répond aux besoins de grands espaces et de calme.
 
La maison principale d’environ 200 m2 habitables est composée :
Au rez-de-chaussée, d’une grande entrée, d’une cuisine séparée et d’un salon avec cheminée s’ouvrant sur une véranda entièrement vitrée qui surplombe le jardin. La vue à couper le souffle donne sur le clocher du village, le mont Saint Clair, le Massif de la Gardiole et un somptueux tilleul. On trouve également à ce niveau une belle suite parentale de 50 m2, composée d’une chambre de 32 m2, d’une chambre pouvant servir de bureau/dressing et d’une salle de bain.
A l’étage, on trouve 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu’une quatrième chambre de 28 m2 avec poutres apparentes qui donne sur une terrasse orientée sud dont la vue exceptionnelle est dégagée sur toute la vallée jusqu’au mont Saint Clair.
 
Au rez-de-jardin côté sud, un appartement indépendant de type 2 de 45 m2 environ est composé d’une chambre de 15 m2 ouvrant par trois grandes baies vitrées sur le jardin ainsi que d’une pièce de vie avec cuisine et une salle de bain.
 
Une grande piscine en L d’une profondeur de 2,30m comprend un grand bassin de 5 m sur 10 m et un escalier de 4 m sur 4 m, idéal pour les enfants. Elle est bordée par une terrasse de 80 m2 surplombant le jardin et la vallée.
Face à cette piscine, devant un espace engazonné d’environ 150 m2, se trouve une tonnelle de 45 m2 abritant une grande table en granit et un salon d’été. Tous les extérieurs sont équipés d’un éclairage pour les soirées d’été et bénéficient de la vue exceptionnelle sans aucun vis à vis.
 
Cette propriété comprend un logement d’été séparé et à l’écart, de type T2 et d’une surface de 48 m2 avec une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte et un salon ouvrant sur une terrasse ombragée de 30 m2 qui donne sur un jardin privatif de 400 m2.
On y trouve également un potager et de nombreux arbres fruitiers: oliviers, amandier, cerisiers, abricotiers, plaqueminier, noyers ainsi qu’un forage qui permet le remplissage de la piscine, l’arrosage de l’ensemble des parties engazonnées et l’alimentation des goutte-à-goutte sur le potager et les massifs de fleurs.
 
Elle possède deux garages : un premier de 30m2 dans la maison principale et un second indépendant de 30 m2 environ avec un atelier ainsi qu’une mezzanine de 10 m2.
 
Venez continuer l’histoire de ce lieu unique, une véritable pépite!

Pour plus de renseignements, merci de contacter Madame Alice BRETON, salarié de l’agence IMMOVANCE FABREGUES.

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 697 000 €

  • Année de construction 1979

Surfaces

  • Surface 290m²

  • Surface loi Carrez 290m²

  • Surface séjour 46m²

  • Surface terrain 2511m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel

  • Cuisine Séparée équipée

  • Chambres 6

  • Nombre de pièces 7

  • Salle de bain 2

  • WC 2

Copropriété

  • Bien en copropriété non

  • Charge anuelle (ALUR) 0

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34200

  • Pays France

  • Etage x/X 0/3

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

  • Nombre de terasses 3

Classes énergétiques

A+

A

B

138 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : C

C

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre C(17)

Votre contact

Marc GALZIN

4 place du 8 mai 1945, 34690 Fabrègues 34690

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